Самостоятелна къща с 4 спални за продажба в Лонгари / Акти Неон Кердилион

Описание

Предлагаме за продажба модерна, едноетажна самостоятелна къща в комплекс от общо 4 къщи, разположена в бързо развиващия се и спокоен крайбрежен район Лонгари / Акти Неон Кердилион. Имотът се намира само на 150 метра от морския бряг и съчетава спокойствие, висок стандарт на строителство и функционалност.

Морска гледка: От голямата веранда се разкрива прекрасна гледка към морето.

Всяка от четирите къщи е напълно самостоятелна и обособена, като към нея се придобива 1/4 от целия парцел с площ от 1 454.29 кв.м, като частта е вписана в нотариалния акт.

Срок на завършване: Лятото на 2027 г.

Основни разпределения и квадратури:

Обща покрита площ на имота:131.74 кв.м
Застроена чиста площ на къщата: 90.49 кв.м
Покрита веранда с пергола: 41.25 кв.м** (просторни размери: 6.07 м × 6.79 м)
Парцел: 1/4 от общо 1 454.29 кв.м
Паркиране: Собствено обособено паркомясто към всяка къща в рамките на имота.

Детайлно вътрешно разпределение и размери на помещенията:

Просторнa дневна с кухненски бокс и трапезария (~22.00 кв.м): Светло и отворено пространство (6.17 м × 3.58 м) с голям стъклен портал и директен излаз към верандата.

4 Самостоятелни спални:

Основна спалня (Parental bedroom): 16.00 кв.м (3.82 м × 4.20 м)
Спалня 2: 12.85 кв.м (3.41 м × 3.77 м)
Спалня 3: 12.70 кв.м (3.55 м × 3.58 м)
Спалня 4: 10.00 кв.м** (3.29 м × 3.05 м)

2 Санитарни възела:
Основна баня с тоалетна: 3.80 кв.м (1.82 м × 2.09 м)
Втора / Гостна тоалетна: 1.90 кв.м** (1.82 м × 1.05 м)

Голяма веранда: Покрита зона с пергола, идеална за лятна трапезария, барбекю и релакс на открито.

Архитектурни и технически спецификации:

Височина на таваните: Конструктивна височина при билото на покрива 4.47 м и 3.68 м при стрехата, осигуряващи отлична проветривост и обем на помещенията.

Покрив: Класически двускатен покрив с наклони от 28.47% и 19.98% за отлична отводняваща и топлоизолационна способност.

Озеленяване и двор: Комплексът предвижда над 870 кв.м общо озеленени площи с засаждане на дървета и декоративна растителност.

Инфраструктура: Проектът включва цялостна периметрална ограда на парцела, 4 собствени независими септични резервоари (*βόθρος*) и директен достъп от общински път.

Предимства на имота:

1. Топла и слънчева локация: Само на 2 минути пеша (150 м) от морският бряг.

2. Юридическа яснота: Точно определена 1/4 собственост от парцела по нотариален акт.

3. Отличен капацитет: С 4 спални и 2 бани имотът е подходящ за големи семейства или за комфортно посрещане на гости.

4. Висока инвестиционна възвръщаемост: Изключително подходящ имот за отдаване под наем през летния сезон (Airbnb / Booking) благодарение на локацията и броя спални.

Степен на завършеност и оборудване (Завършена „до ключ“):

Завършеност „до ключ“: Къщата се предава напълно завършена и готова за обзавеждане:
Подови настилки: Висок клас устойчив гранитогрес в цялата къща и на верандата.
Стени и тавани: Шпакловани и боядисани с латекс.
Дограма: Висок клас 5-камерна PVC/Алуминиева дограма с отличен шумо- и топлоизолационен профил.
Врати: Монтирани модерни интериорни врати и блиндирана екстериорна входна врата.

Инсталации и заложени трасета:

Изведени пълни инсталационни изводи за соларен бойлер.
Изведени тръбни и електрически трасета за монтаж на климатици във всяка стая.

📞 За повече информация и резервация на час за оглед, моля свържете се с нас!